南京公积金公转商贴息贷款

　　5、南京公积金“公转商”贴息贷款

　　目前商业银行中只有建设银行可以办理，其余银行正在进一步洽谈中，未来将陆续纳入实施范围。

　　办理公转商贴息贷款条件：

　　1.符合公积金贷款条件的职工

　　2.职工申请公转商贴息贷款的，其申请条件、申请材料、贷款额度和期限等须同时符合公积金贷款和商业贷款的条件及规定。

　　3.而公转商贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，记录为一次公积金贷款。

　　公转商贴息贷款需要的材料：

　　南京一手房公积金贷款材料

　　1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。

　　2、《住房公积金联名卡》;

　　3、婚姻状况证明;

　　4、购买商品房、经济适用房的提供经鉴证的购房合同正本原件;

　　5、符合公积金管中心规定的首付款证明。

　　南京二手房公积金贷款材料

　　1、本人、配偶身份证原件;户口簿、暂住证原件。

　　2、《住房公积金联名卡》;婚姻状况证明。

　　3、购房贷款须提供的材料。

　　4、购买二手房的提供合法有效的购房合同正本原件、《房屋所有权证》原件、《国有土地使用证》原件、《契税纳税申报表》原件、《中华人民共和国契税完税证》原件;

　　5、购买二手房的，具有售房人(单位)出具的不少于购房总价30%的首付款证明;第二次申请公积金贷款的，具有不少于购房总价的60%的首付款证明。

　　6、房款差额付款证明。

　　公转商贴息贷款的流程：

　　第一步，符合公转商贴息贷款条件的职工，在签订购房合同并支付首付款后，向管理中心和贷款银行提出公转商贴息贷款申请。

　　第二步，贷款银行在管理中心业务信息系统中按流程对公转商贴息贷款进行审批。贷款银行审批后,由管理中心按照公积金贷款政策规定，审批确定申请人公转商贴息贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。

　　第三步，公转商贴息贷款借款人按规定签订公转商贴息贷款合同，公转商贴息贷款合同由借款人签订的《南京市个人住房公积金/组合性购房贷款合同》和《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款补充协议》共同组成。