南京哪些人不能不动产登记

　　《不动产登记暂行条例》规定：登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

　　（一）违反法律、行政法规规定的；

　　（二）存在尚未解决的权属争议的；

　　（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

　　（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

　　南京不动产登记2020年8月起正式纳入信用记录：严重失信者，3年内将处处受限

　　对于轻微偶发的失信行为将按照《南京市社会信用条例》有关规定，免予惩戒，但列入重点关注名单，由征信部门进行警示。

　　而严重失信行为涉嫌违法犯罪的，报公安机关处理。无论哪种失信，在信用记录期间，失信人申请不动产登记及办理相关业务，仅可通过人工受理方式开展，并按 《不动产登记暂行条例》规定的最长时限办理。 失信人也将纳入全市联合惩戒，一处失信，处处受限。对于失信记录，一般失信记录有效期为1年，严重失信者信用记录有效期限为3年。