南京3月房价仍在涨 成交量下滑4成

　　原标题：南京3月房价仍在涨但成交量同比下滑4成 走势趋于平稳

　　最近，南京个别楼盘开盘大卖，部分新领取销售许可证的楼盘也纷纷上调售价，使得不少人感觉楼市好像又要火了。但从昨天国家统计局公布的“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”来看，虽然大部分的城市房价仍在上涨，但涨幅有所回落，楼市走势总体趋于平稳。

　　变化一：环比涨价城市略有减少，涨幅总体平稳

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时指出，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨的分别为56个和42个，比2月份分别减少1个和4个;持平的城市分别有10个和14个，比2月份分别增加1个和5个。

　　新建商品住宅价格环比上涨的56个城市中，涨幅比2月份回落的城市有27个，比2月份减少13个;最高涨幅为0.6%，最低涨幅为0.1%。70个大中城市涨幅总体平稳，不同城市涨幅扩大缩小之势互现。

　　变化二：同比涨幅普遍回落，部分城市较为明显

　　从同比来看，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市个数为69个，与2月份相同;二手住宅价格同比上涨的城市个数为68个，比2月份减少了1个。

　　新建商品住宅价格同比上涨的69个城市中，涨幅回落的城市有68个，比2月份增加3个;最高涨幅为15.5%，比2月份回落3.2个百分点，最低涨幅为1.2%。二手住宅价格同比上涨的68个城市中，涨幅回落的城市有58个，与2月份相同;最高涨幅为13.2%，比2月份回落2.7个百分点，最低涨幅为0.6%。

　　南京：3月房价仍在涨，但成交量同比下滑四成

　　70个大中城市中，南京3月份新建商品住宅价格环比上涨0.6%，涨幅比2月份扩大0.3个百分点;同比上涨11.3%，涨幅比2月份回落1.5个百分点。这也是南京新建商品住宅连续第22个月环比涨价。

　　二手住宅价格方面，南京3月份环比上涨0.4，涨幅比2月份扩大0.2个百分点;同比上涨6.8%，涨幅比2月份回落0.7个百分点。

　　虽然3月份南京的房价仍在上涨，但成交下滑明显。据南京网上房地产统计，3月份全市共成交商品住宅5022套，同比下降了四成左右。

　　考验：库存超3.8万套创半年来新高，销售压力不小

　　另一个值得关注的现象是，自3月份以来，南京商品住宅的库存量呈不断增加趋势。截至昨天晚上7点，南京网上房地产的统计显示，全市商品住宅库存量已达38052套，创下最近6个月以来新高。

　　这主要是因为，3月份楼市成交量比较惨淡，为抓住春季传统的楼市销售旺季，尽快提升业绩，许多开发商都加大了推房力度。据统计，继上周末南京8家楼盘推出1500多套新房源后，本周末雍福龙庭、华府国际、旭日上城、骋望怡峰花园等7家楼盘又将推出1000多套新房源，销售压力由此可见一斑。

　　吉合田机构董事长石旭升认为，未来开发商的危机感会越来越强，下半年新房源井喷上市不可避免，为避免“撞车”，很多开发商现在都在急着跑量。

　　4幅地块拍卖均底价成交

　　招商11.89亿拿下迈皋桥商住地块

　　市国土局昨天举行的土地拍卖会非常冷清，4幅地块均以底价成交。其中，招商地产以底价11.89亿元拿下迈皋桥G16商住混合地块。

　　G16地块位于迈皋桥街道经五路二期西侧，出让面积约5.8万平方米，综合容积率4.22，要求90平方米及以下的套型面积所占比例50%。虽然现场栖霞建设也报名拿了竞拍的牌子，但一次也没有举，招商轻松以底价拿下该地块，这个楼面地价为4862元/平方米。招商地产拿地代表表示，虽然是底价拿下该地块，但价格并不便宜，后期将会打造商业综合体项目。

　　雨花台区板桥市场群G17、G18、G19地块，因分别均只有一家开发企业报名，也均以底价成交。其中，G17地块由南京普迪建材实业集团拿下;G18地块由南京商旅润粮投资有限公司拿下;G19地块由南京交运集团拿下。