南京租房常见陷阱及应对方法

　　近年来，在全国高房价这个大环境的影响下，我国的房屋租赁市场异常活跃，同时也存在着很多问题。如果之前没有租房经验，不了解租房需要注意的陷阱，面对租房陷阱采取的应对措施，那么本文将很好的帮助您。

　　租房需要注意的陷阱

　　(一)假广告陷阱

　　在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。

　　(二)乱收费陷阱

　　乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。

　　(三)假房东陷阱

　　常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。

　　(四)免佣金陷阱

　　表现形式一般为宣称不收佣金，背后大幅提高房租，吃差价。表面上似乎让租房人占了便宜，实际上租房人的损失少则上千元，多则数千元。

　　租房陷阱的应对措施

　　针对以上四种租房陷阱，提出以下应对方式：

　　(一) 应对假广告陷阱

　　1、参考本地国土房管局发布的房屋租赁指导价。指导价的内容可能包括当地房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也能起到一定的参考作用。

　　2、向有租房经历的人讨教。如果是第一次租房，搞不清楚市场行情是很正常的，这时候，如果向同学、同事中有过租房经验的人讨教一番，也可以大致了解他们所熟悉的地域的房屋租金价格。

　　(二)应对乱收费陷阱

　　要防止被黑中介骗，就一定要认清黑中介。黑中介的一般脸谱是设施简单，网点单一，小办公室、一张桌子加几部电话，便于打快速战;有求必应。不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜;要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。

　　(三)应对假房东陷阱

　　建议租客在与房东见面后，一定要查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

　　(四)应对免佣金陷阱

　　不要轻信类似免佣金的广告宣传，切不可有贪小便宜心理。

　　总之，我们在租房过程中，一定要擦亮眼睛，并且不要期望“天上掉馅饼”的好事砸在自己脑袋上，一定要谨慎选择。一旦在租房过程中出现不必要的纠纷，对于非专业人士来说可能是一个比较伤神的事情，又要正常生活和工作，还要解决这些繁琐的纠纷，确实给我们的生活带来很大不便，因此不妨请教这方面的专业律师，他们将及时高效的为您解决这些困扰。