2021南京共有产权房能办理析产吗

　　共有产权保障性住房可办理析产，析产的住房仍作为共有产权保障性住房。

　　未取得完全产权份额的共有产权保障性住房，在办理转移登记前，共有产权人和受让方应当携带身份证原件及其他相关材料至公有产权人处办理确认手续。

　　➤延伸阅读：什么是析产？

　　房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上，公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。