南京卖房子要交哪些税
导语 南京市二手房交易过程中，卖方需要缴纳增值税、个人所得税，各项税费缴纳标准详见正文。
南京二手房交易税费详情如下：
| 增值税(卖方) | ||
| 满2年 | 免征 | |
| 不满2年 | 按照5%的征收率全额缴纳不满2年(应预缴税款=含税总价÷(1+5%)*5.3%) | |
|
特别提醒： 1.含税总价是指含增值税的总价，增值税计算时需要算出不含税价格，即除以1+5%，增值税的税率是5% 2.增值税计算方式：增值税=房价/(1+5%)x5.3%，其中包含附加费用：城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等 |
||
| 个人所得税(卖方) | ||
| 满5年 | 家庭唯一 | 免征 |
| 家庭非唯一 | 全额1%或差额20% | |
| 不满5年 | 全额1%或差额20% | |
温馨提示：微信搜索公众号【南京本地宝】，在对话框回复【买房】即可获得南京最新购房政策/首付比例要求/贷款利率/房贷计算器入口以及最新在售楼盘。
