南京公积金买二套房首付比例（附贷款利率）

　　南京二套房子首付比例政策

　　更新于2023年5月26日

　　一、公积金贷款首付比例

　　家庭已有一套住房且建筑面积人均不超过40平方米，再次购房申请公积金贷款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，贷款利率按照公积金贷款基准利率的1.1倍执行。（新面积认定标准于2023年6月1日实施）

　　家庭已有2套（含）及以上住房的，不能办理公积金贷款。

　　贷款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件），贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

　　二、商业贷款首付比例

　　个人商业贷款首付比例、利率定价由江苏省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。

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