2025南京购房以旧换新补贴申请攻略（时间+入口+流程）

　　南京市2025年住房消费“以旧换新”政府补助活动

　　【补贴标准】

　　给予参加住房消费“买新助卖旧”购房人新建商品住房合同金额1%的政府购房补助。购房人可同步叠加享受各区其他购房补助政策。

　　“限额补助、先购先得”，首批政府补助资金1亿元，实行总量控制，如资金提前使用完毕，则活动随之终止。

　　【补贴时间及对象】

　　2025年3月31日至2025年12月31日期间，购置住房消费“买新助卖旧”名录库新建商品住房，且满足补助资格的购房人。

　　【房屋要求】

　　“买新”要求

　　1.购房人购置的新建商品住房须为本次住房消费“买新助卖旧”名录库的新建商品住房。

　　2.须办理新建商品住房买卖合同网签备案。购买期房的，以市交易登记一体化平台合同备案时间为准;购买现房的，须办理新建商品住房不动产权属证书，以市交易登记一体化平台不动产登记时间为准。

　　“助卖旧”要求

　　1.购房人的存量住房须为本人或其直系亲属(父母、配偶、子女)名下的南京市域存量住房(用途为住宅、已取得不动产权属证书的房产，含65年酒店式公寓)。

　　2.购房人须在“房帮宁”平台“宁换新”模块完成存量住房房源核验与挂牌，并向开发企业提供该存量住房相关资料及与经纪机构签订的《南京市存量房房源核验发布委托书》(自行发布的除外)，委托期限不低于两年(中途撤销的按再次挂牌时间开始计算)。

　　3.若新、旧房权利人信息不一致的，应在新房网签备案之日起90日内向房产部门提交补正资料(补正资料有：直系亲属关系证明材料、存量住房不动产权证书、存量住房权利人同意购房人出售挂牌授权书)，审核通过后，方可获得政府购房补助资格。

　　【补助资格获取】

　　1.购房人通过住房消费“买新助卖旧”活动购置新建商品住房，签订合同。

　　2.符合“买新助卖旧”条件。

　　3.按活动要求办理新建商品住房买卖合同网签备案和不动产登记。

　　>>>补助资格怎么查询？

　　活动期间，购房人新购商品住房，并符合“买新助卖旧”条件，在新房网签合同备案之后，购房人可在“房帮宁”平台“个人中心"的“房产合同”栏目查看到“2025年‘以旧换新’政府补助”标识。

　　>>>补助资格取消情形

　　发生以下情形之一的，政府购房补助资格将被取消或视为放弃资格：

　　1.在新房网签备案之日起90日内，未提交补正资料的;

　　2.提供虚假材料的;

　　3.未取得或骗取存量住房权利人同意挂牌授权的;

　　4.存量住房挂牌未满两年的;

　　5.其他不符合有关规定的情形。

　　【补助申领条件】

　　购房人在新房取得不动产权属证书、且挂牌的旧房已出售或挂牌满两年的，方可申领政府购房补助。

　　【补助申领路径】

　　1.线上流程：购房人登录“房帮宁”中“补助申领”模块，按要求填写收款人(网签合同买方)、收款银行账号等信息，并上传完税凭证等资料，确认信息无误后签字提交确认申请。

　　房帮宁平台：点击进入

　　2.线下流程：购房人不能线上申领的，凭网签备案合同、不动产权属证书、身份证件、收款银行卡账号信息等材料至线下窗口申请办理政府购房补助，窗口工作人员受理审核通过后，打印政府购房补助资金申领表由购房人签字确认。

　　3.政府购房补助资金将于审核通过后30个工作日内到账。

　　【补助申领时限】

　　本次政府购房补助申领日期为2028年12月31日前。逾期视为自动放弃政府购房补助申领资格。

　　【补助办理地点及咨询电话】

图源：南京房产微政务

　　推荐阅读：2025年南京住房以旧换新政府补助活动须知（时间+标准+方式）