南京如何摇号和选房（人才+无房家庭+普通购房者）

　　2020年7月28日，南京市司法局、南京市住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，明确摇号分四轮：

　　第一轮是优先选房的人才摇号，第二轮是优先保障资格的无住房家庭摇号，后两轮是前面未入围的人才和无房家庭继续摇号。

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　　2020年南京《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》明确：商品住宅项目开盘销售，须提供每批次不低于30%比例的房源保障，体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持，有利于刚需家庭尽快实现住有所居。

　　本市户籍无房家庭是指，本市户籍单身人士、居民家庭（配偶双方及未成年子女）申请开具购房证明时，无住房登记及房产交易合同备案信息。

　　举例说明:

　　如本次销售共有100套房源，其中人才房源20套，无住房家庭保障房源30套，有效报名的人才为40人，无住房家庭为40人，普通购房人为200人。

　　1、第一轮摇号:

　　确定优先选房人才的入围名单及选房顺序，摇号结果中排名第1-20位的可以优先选房，排名第21-40位的不能优先选房，公证处将第21- 40位的人才按顺序纳入到《第三轮报名摇号清册》中，对应的报名序号则分别为201- -220号。

　　2、第二轮摇号:

　　确定享有优先保障资格的无住房家庭的入围名单，摇号结果中排名第1-30位的享有优先保障资格，进入到第四轮摇号范围，且序号对应为《第四轮报名摇号清册》中的报名序号;排名第31-40位的不享有优先保障资格，公证处将第31-40位的按顺序纳入到《第三轮报名摇号清册》中，对应的报名序号则分别为221- -230号。

　　3、第三轮摇号:

　　公证处对《第三轮报名摇号清册》中第1- -230号 进行随机摇号，摇号结果中排名第1-50位的进入到第四轮摇号范围，公证处将该第1.50位的按顺序纳入到《第四轮报名摇号清册》，对应的报名序号分别为31-80号。

　　4、第四轮摇号:

　　公证处对《第四轮报名摇号清册》进行随机摇号，摇出的顺序号即为一般选房顺序号，排在优先选房的人才之后依次选房。