南京江北虹悦城地块规划调整（2021年10月发布）

　　NO.2018G11地块项目规划许可变更批前公示（2021年10月11日发布）

　　区位概况

　　NO.2018G11地块项目位于浦口区江浦街道，江北大道西侧，龙华路东南侧，康华路北侧。地块总用地面积约为5.85万平方米，

　　其中:A地块为商办混合用地约为3.07万平方米、B地块为商住混合用地约为1.34万平方米、C地块为地下空间约为1.43万平方米;项目总建筑面积约为38万平方米，

　　其中:地上建筑面积约为22.4万平方米、地下建筑面积约为15.6万平方米。A地块容积率≤5.76，建筑密度≤54%，绿地率≥15%，建筑限高250米;B地块容积率≤3.5，建筑密度≤33%，绿地率≥30%，建筑限高100 米，满足规划条件要求。该项目于2019年1月领取该项目的建设工程规划许可证(建字第320111201920004号、建字第320111201920014 号)，现拟对A-A区地下室、A-购物中心、A-办公酒店1、A-办公酒店2C-C区北侧地下室进行变更。

　　变更内容

　　变更内容如下︰

　　1、一层~八层商业业态划分的变化、中庭洞口局部调整;

　　2、六层、九层屋面机房调整;

　　3、七层屋面局部装饰屋面构架标高调整、八层屋面局部女儿墙标高调整;

　　4、泄爆口位置及形状调整，室外下沉广场楼梯、自动扶梯位置调整;

　　5、办公酒店柱网、核心筒调整;

　　6、办公酒店平面中办公房间、酒店客房根据轴网及核心筒调整布局;

　　7、办公酒店二十一层办公用房调整为酒店客房，三十层原避难层调整为酒店客房，三十一层原酒店客房调整为避难层;

　　8、办公酒店二十二层、二十三层、三十七层~四十层酒店用房功能布置调整;

　　9、屋面机房局部调整;

　　10、地下室一层商业业态划分变化、酒店后勤区、非机动车库、设备间调整，地下二层、三层车位划分及设备间调整。