南京江宁区岔路口片区项目规划建设方案（完整版）

　　南京江宁区岔路口规划出炉，将新增多条道路!

　　具体规划如下：

　　01、项目区位

　　规划范围西至双龙大道，北至绕城公路，东至秦淮河，南至秦淮新河，总用地面积约为6.05平方公里，其中：隶属秦淮区用地为2.16平方公里，隶属江宁区用地为3.89平方公里。

　　规划单元区位图：

　　02、土地利用现状

　　规划区总用地面积为、605.15公顷，以建设用地为主，占总用地的、74.83%。城市建设用地383.11公顷，占总用地的63.31%，规划区建成度较高。

　　03、功能定位

　　功能定位：设施完善、环境优美、文化彰显的活力居住区。

　　人口规模：规划总人口共计5.9万人，其中：江宁片区4.7万人、秦淮片区1.2万人。

　　04、布局结构

　　规划形成“一心、一轴、两带、五组团”的总体空间结构。

　　01.一心

　　结合轨道一号线轨道站点打造片区商业中心

　　02.一轴

　　沿双龙大道形成一条城市发展轴

　　03.两带

　　沿外秦淮河、秦淮新河形成一条滨水景观绿带;沿明外郭遗址、-土城头打造一条文化休闲景观带

　　04.五组团

　　组团一、组团二、组团三、组团四和组团五

　　规划布局结构图：

　　05、土地利用规划

　　本次规划总用地面积为605.15公顷，其中：城市建设用地488.45公顷、区域交通设施用地45.33公顷、特殊用地5.31公顷、水域面积66.06公顷。

　　土地利用规划图：

　　06、配套设施规划

　　公共管理与公共服务设施规划

　　规划公共管理与公共服务设施用地主要由行政办公、教育、医疗、居住社区中心及文物古迹用地构成。其中：教育设施包含1所初中位于戴安娜湖南侧;3所小学，2所已建，1、 所规划于戴安娜湖南侧。

　　社区公共设施规划

　　本规划区按照“居住社区-基层社区”两级社区组织结构，进行居住用地空间组织和配套设施的安排。规划居住社区中心用地2处，基层社区中心6处，同时结合居住用地布局设置幼儿园10所，其中：保留8所，新建2所(分别于站前路南侧和双龙大道东侧)。

　　教育设施规划图：

　　社区公共服务设施规划图：

　　07、高度控制规划

　　本次规划根据开发用地性质、区位及资源条件等要素的考虑,将规划范围区的建筑高度分为五个等级。

　　08、综合交通规划

　　规划区内道路网形成四个等级,即快速路、主干路、次干路和支路。

　　01、快速路

　　规划形成“两横一纵”的快速路网，红线宽度60米。

　　02、主干路

　　规划形成“一纵一横”的主干路网，红线宽度36-42米。

　　03、次干路

　　规划形成“两纵两横”的次干路网，红线宽度24-36米。

　　04、支路

　　红线宽度9-16米。

　　道路系统规划图：