2025南京江北新区先租后售及免费过渡房适用范围+具体要求

　　适用范围

　　1、服务群体范围：首次在新区置业的18-35岁青年，在新区工作并缴纳社保超过6个月。

　　2、新购房源范围：新区国资企业开发主体独资或股比超过50%合资公司的公寓、住宅项目。

　　3、免费过渡房范围：列入保障性租赁住房的项目。

　　“先租后售”具体要求

　　“先租后售”，已入住新区国企租赁项目的青年在购买新区国企公寓、住宅时，缴纳租金可减免房款。

　　1、青年租赁公寓或住宅需为新区国有企业产权的项目。凭租赁合同及租金支付凭证向购房开发企业提出申请，开发企业按照“行动方案”要求进行减免。

　　2、减免房款仅限房屋租金，租赁房屋面积不大于100平方米，物业管理费、水电费等其他非租赁费用不可减免。

　　3、最多可减免2年租金，“先租后售”政策与“免费过渡房”政策不能同时享受。

　　“免费过渡房”具体要求

　　已购新区国企开发项目且在新区无住房的青年，在交付过渡期内，提供免费保障性租赁住房。

　　1、租赁项目由所购房产开发企业在保障性租赁住房的项目中选取。

　　2、免费保障性租金费用由所购房产开发企业承担，物业管理费、水电费等其他非租赁费用由租户自行缴纳。

　　3、免费保障性租赁住房面积要求：单身青年50平方米以内，已婚青年，50-100平方米。

　　4、符合要求的购房人与租赁方及开发企业签订三方协议，租金由开发企业按年度支付给租赁方，租金标准参考该租赁项目的同户型平均租金标准执行。

　　5、免费期限：自签订预售协议起，至交付之日止。

　　6、如对租赁住房有个性化需求及延长租赁期限，由购房人与租赁方另行商议。

　　政策来源：https://mp.weixin.qq.com/s/_RU-nv_yqGkR5u7FtHeiHA