2025南京市旧房装修、厨卫改造补贴政策

　　关于加力扩围南京市2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴申领的公告

　　为落实省住房和城乡建设厅等3部门印发的《关于加力扩围实施旧房装修、厨卫等局部改造以旧换新工作的通知》(苏建房管〔2025〕9号)文件要求，现将有关事项公告如下：

　　01 申报时间

　　公告之日起至2025年12月31日。先申请先得，若活动资金使用完毕，则申报提前结束。

　　02 补贴范围和标准

　　(一)补贴标准

　　按照装修合同中由装修企业代为购买的相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。此处的补贴基数并非装修合同总价，而是符合补贴范围内物品和材料的购置总价。

　　(二)补贴范围

　　本次补贴申请适用于城镇和农村住宅装修包工包料或包部分材料的情形。补贴范围包括2025年购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、家装成品窗、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴和民政部门的居家适老化改造补贴。

　　为方便居民申请，确保同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴，整体柜、淋浴房、洁具等3类物品和材料，请按以下路径申请：1.前往银联云闪付App，定位南京，在首页“家装补贴”模块内实时查询最新参与活动商家名单。个人消费者携带身份证件到参与活动商家购买补贴范围内产品，商家通过收银系统录入订单信息、消费者身份证信息，付款时消费者仅需支付扣除补贴后的应付金额。2.可关注“南京消费发布”微信公众号，查看活动详情。

　　为确保补贴政策的延续性，2024年7月25日(含)至2024年12月31日(含)期间已开具装修发票未申领补贴的，申请人承诺申领补贴的物品和材料于2025年购买，可继续申领补贴。

　　(三)房屋和申请人要求

　　1、房屋要求。包括城镇住宅(含65年产权公寓)、农村住宅，不包括酒店式公寓、商铺、办公用房等非住宅。

　　2、申请人要求。补贴申请人为房屋产权人，不包含单位。

　　(1)房屋产权人为多人的，任何一人都可以提出申请，同时应当提交产权证上其他共有人出具的同意申请委托书。

　　(2)房屋产权共有人或其他自然人可为申请人出资，签订装修合同，但装修合同中的房屋地址必须与房屋产权证明中的地址相一致。

　　(四)补贴原则

　　补贴实行一人一套。一人多套房的只补贴一套，一套房有多个产权人的只补贴一次。2024年已获得补贴的相同事项不再接受申请。

　　补贴采取线上申请，覆盖全年的方式，依据申请人的申请时间排序，每月末根据通过审核的顺序，按照补贴限额进行发放。

　　03 补贴办理流程

　　(一)申请。采用线上申请方式(小程序近期即将上线，具体时间将及时公告)。申请人应仔细核对申请材料，并生成电子版图片以便上传。本人在线上操作有困难的，可寻求装修企业或区房产(住建)部门工作人员等协助线上申请。

　　申请材料包括：

　　1、身份信息：在申请表上填写申请人、委托人(如有)、出资人(如有)，上传身份证(正反面)及相应的委托书。

　　2、房屋产权证明：

　　(1)补贴申请人须为房屋产权人。

　　(2)产权证明类别：房屋不动产权证书、房屋所有权证、经房产交易管理部门备案的商品房预售合同、农村住宅确权证明或有关单位开具的住宅产权合法证明。

　　3、装修改造第三方证明：一般由所在小区物业服务企业出具，没有物业服务企业的，可由属地社区居委会、村委会提供，也可由申请人工作单位或装修改造房屋所在单元邻居提供。有关单位开具的住宅产权合法证明应包括装修改造证明。

　　4、与装修企业签订的装修合同及相应付款凭证：

　　装修合同约定的装修款数额应不小于装修款发票金额，且不小于该合同项下可补贴物品和材料购置总价。装修款发票金额、可补贴物品和材料购置总价不一致的，以数额小的金额为基数计算补贴金额。

　　付款凭证：是指个人支付记录和正规的税务发票(二者缺一不可)。个人支付记录和发票开具时间应在2024年7月25日(含)至2025年12月31日(含)期间。

　　(1)正规税务发票包含外地装修企业开具的发票，发票的抬头可以是房屋产权人、出资人姓名或申请房屋的坐落，填报的发票金额包括税额。

　　(2)一套房有两家及以上装修公司并签订装修合同的，可以一次申请并分别提供相应的申报材料，累计补贴金额最高不超过3万元。

　　5、装修企业(含个体工商户)营业执照：装修企业营业执照营业范围应当与补贴项目相关联(上传图片)。

　　6、物品和材料购置明细表(上传图片)。

　　7、施工中或装修改造后现场照片(上传图片)。

　　8、申请人银行卡(一类账户，上传正反面照片)。

　　9、承诺书：申请人承诺未同时享受商务部门的家装家居补贴和民政部门的居家适老化改造补贴，承诺发生退货情形时应及时撤回申请，返还相应已获补贴。

　　申请时间认定：申请补贴资金额度先申请先得、用完即止。已审核通过的，有效申请时间为其当次申请提交时间;未审核通过的应当重新提交申请并以最终审核通过的那一次申请时间为有效申请时间。若活动资金使用完毕，则申报提前结束。

　　(二)审核。区房产(住建)部门在7个工作日内完成申请材料审核，申请材料不符合要求的，退回申请人重新申请。

　　(三)拨付。按照审核通过的补贴申请时间进行排序，形成待拨付补贴清单，具体拨付进度根据资金下达的时间和额度按排序发放至申请人账户。

　　(四)抽查。区房产(住建)部门可委托物业服务企业、物业管理行业协会等第三方或以电话回访、实地踏勘等方式对申报情况进行随机抽查，抽查比例不低于50%。对在申领过程中发现个人或者企业有骗补、套补行为的，严肃处理，取消补贴资格，收回补贴，涉嫌违法犯罪的移送司法机关。

　　(五)退货。申请人领取补贴后或在补贴尚未发放前退货，导致补贴额度或补贴基数发生变化的，须在发生退货后5个工作日内主动向申请单位说明，撤回申请、返还相应已获补贴。如发现申请人骗取补贴资金等违法行为的，一经发现，严肃处理，涉嫌违法犯罪的移送司法机关。

　　南京市住房保障和房产局

　　南京市发展和改革委员会

　　南京市财政局

　　2025年2月15日

　　南京市旧房装修改造补贴咨询服务窗口及电话

　　咨询服务时间(工作日)：

　　上午09:00-12:00 下午13:30-17:30

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