雄州中心区城市设计概要

　　雄州中心区城市设计概要

　　雄州中心区位于江北新区北部，直线距离浦口中心区、新街口约30公里，通过沪陕高速-长江二桥、江北大道-长江大桥、轨道宁天城际线-3号线或规划中的14号线与主城相连。

　　中心区东邻金沙公路(原名机场东路)，北接雄州东路，南抵雍庭园大道(原名雍六高速)，西侧主要以滁河为界，规划面积约3.6平方公里。

　　中心区总体功能定位为服务于六合和周边区域，以发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能为主的副城级中心。规划新建商业商务总量约50万㎡，与原有的六合老城商业中心及刚建成的文化中心共同担负城市中心职能。

　　规划充分利用紧邻的滁河景观带及相距中心区约3.5公里的灵岩山打造一个“看得见山，望得见水，记得住特点”的现代城市新中心。其空间特点主要通过四大特色区重点塑造。

　　1、山水城市客厅——左手见山、右手望水：通过一个紧邻滁河的步行商业广场组织大型商业休闲设施，其他商业商务建筑以此为核心环绕布置。广场周边建筑底层设置敞廊，上层做退台处理，作为空中休闲场所，并通过架空廊道相连。地下空间直接与地铁站相通，并设置下沉广场以改善地下空间环境。广场空间丰富，联系便捷，功能多元，活动多样，向东看得见山，向西望得见水，必将成为公众交往的城市客厅。因此地有张果老的传说，故名“果老滩”城市客厅。

　　2、棠邑休闲水街——棠邑古韵、水岸新风：充分利用滁河防洪大堤内侧的现状水面，建设以六合地道餐饮和棠邑文化为特色的休闲水街，力争成为吸引周边游客的特色景点。一层交通以小船为主，二层设置架于水面、略高于防洪大堤的步行长廊，连接各休闲建筑。长廊局部放大，作为露天休闲场所。二层观堤外的滁河，一层赏堤内的棠水，为公众提供多样的亲水体验。

　　3、观山文化街区——青山入城、文化绿洲：在城市客厅与灵岩山之间控制一条宽约60-80米的观山视线通廊。通廊内的建筑限高10米，功能以书店、茶室、会所、俱乐部、工作室、工艺品店为主。在二层设置横跨三个街区的空中长廊，从城市客厅可以一直悠闲地看着美丽的灵岩山走到规划区的东南角。街区的地面层规划为雨水花园，种植花草，甚至果蔬，成为镶嵌在闹市中的一块生态自留地。

　　4、小火车生活长廊——慢行生活、时光之旅：保留现状国内最长的运煤专线，改造成特色慢速观光小火车，沿线结合基层社区中心设置车站和生活服务设施，建筑高度控制小于12米，建筑功能鼓励突出火车主题，如火车主题餐厅、火车主题旅馆。整理小火车线附近的现状河道，与小火车线、低层服务建筑一起成为贯穿在高层居住区的开敞空间廊道、景观廊道、通风廊道和生活服务特色廊道。

　　在形态设计上，规划设置一定规则控制各分区建设，如核心区鼓励100米为主，地标建筑150米以上;住宅区60米为主，限高80米;特色街区12米以下。整体形态重点突出、层次分明、疏密相间、高低错落，并重点控制从灵岩山和周边的快速路上看中心的天际线效果。

　　另外，规划还探索了在目前城市建设环境下的新区中心建设路径，并大力倡导小街区、密路网模式及海绵城市、生态城市、智慧城市技术的应用落实。

　　未来的雄州中心区将成为一个功能完善、坏境优美、充满活力、具有特色的新一代城市中心典范。

　　素材来源：南京市规划局。

　　友情提醒：上述内容均为部分江北新区系列规划初步成果“公众意见征询稿”，且为简介，更详尽的内容敬请至南京规划建设展览馆二楼多功能厅查阅。

　　具体地址：南京玄武区玄武门22号。