南京六合促进房地产市场发展最新举措

　　一、优化购房补助

　　（一）现行政策

　　1. 发放购房补助。自2022年11月10日至2023年11月9日期间，购买新建商品住房且面积小于144㎡并网签备案的购房者，符合条件的按购房金额的1%给予购房补助。

　　2. 发放人才购房专项补助。自2023年6月10日至2023年11月9日期间，对符合条件的企业及卫健、教育系统员工、行业人才类购房人，经申请可按300元/㎡标准（以不动产权证证载面积为准）发放专项补助。

　　（二）优化政策

　　1. 上述政策延续至2023年12月31日。

　　2. 自2023年8月1日（含）起，购房人依照上述政策申请1%购房补助时，不再受144㎡以下面积限制，其他申请条件及适用范围不变。

　　二、“卖旧换新”补助

　　自2023年8月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并购买90㎡以上新建商品住房的，再给予购房金额0.5%的补助优惠。

　　三、 政策实施范围

　　实施范围为六合区内（不含葛塘、长芦、大厂街道），以办理房屋《不动产权证书》为条件，以《商品房买卖合同》网签备案和商品房认购时间为依据。

　　四、申领流程

　　（一）申请

　　1. 申请人购买新建商品房（住宅），并取得《不动产权证书》

　　2. 前往六合区市民中心一楼房产综合窗口申请

　　3. 提交相关材料

　　商品房购房补助

居民身份证、商品房买卖合同、购房发票、不动产权证书、不动产权登记权利人本市银行借记卡。

　　人才购房专项补助

　　除以上材料外还需提供学历证书或中级及以上职业技能证书、单位在职证明、劳动合同、社会保险权益记录单(在六合区内缴纳社保）、证载范围内所有登记权利人居民身份证、商品房认购协议。

　　“卖旧换新”购房补助

　　居民身份证、存量房买卖合同、完税发票、商品房买卖合同、不动产权证书、购房发票、不动产权登记权利人本市银行借记卡。

　　以上材料均提供原件核验

　　（二）受理

　　1. 区住房保障和房产局对申请人提交资料进行初审

　　2. 资料齐全的，进入审批程序

　　3. 对资料不全或不清晰的，一次性告知申请人，申请人需在7个工作日内补充完备

　　（三）发放

区相关部门核实不动产权证等相关资料，并按审定的《购房补助发放清册》适时将购房补助发放至申请人提供的银行卡上

　　五、注意事项

1. 市有关政策与本政策补助项目相同的，以本政策为准，不叠加享受。2. 符合条件的购房对象需取得《不动产权证书》方可申请相关补助。3. 购买房屋具备办理《不动产权证书》90日内需申请房屋登记，且取得《不动产权证书》之日起30日内提交补助申请，超过规定期限的，视同放弃补助申领资格。4. 购买房屋时间认定：预售商品住房自2023年8月1日至2023年12月31日期间商品房认购并办理合同备案（同时满足）；现售商品住房自2023年8月1日至2023年12月31日期间商品房认购。5. 购买房屋金额认定：以开发企业出具的购房发票（不含税金）为计算标准。6. “卖旧换新”补助对出售自有住房和购买新建商品住房的时间顺序不做要求，自有住房出售时间以完税发票时间为准，房屋所有权以家庭为单位。7. 本政策自2023年8月1日执行，区住房保障和房产局牵头负责解释。8. 政策咨询电话025-57756092、025-57573310（工作日期间）