南京市六合区促进房地产市场健康发展政策优化工作方案

　　一、实施范围和期限

　　政策实施范围在六合区内(不含葛塘、长芦、大厂街道)，期限为一年，自2022年11月10日(含)至2023年11月9日，以办理房屋《不动产权证书》为条件，以《商品房买卖合同》网签备案和商品房认购时间为依据。

　　二、主要内容

　　一是发放购房补贴。购买新建商品住房且面积小于144㎡并网签备案的购房者，在取得《不动产权证书》后，可申请购房补贴，符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴，购房金额以开发企业出具的购房发票(不含税金)为计算标准。

　　二是推行房票安置。房票安置是将货币补偿金额以房票形式出具给被征收(搬迁)人，由被征收(搬迁)人购买新建商品住房(含车位、车库、储藏室)用于安置。同时给予一定购房奖励，国有土地给予房票面值使用部分8%的购房奖励，集体土地给予房票面值使用部分12%的购房奖励。

　　三是提供入学需求。购买新建商品住房，在每年招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，无需迁入户口，其子女即可申请到房产所在施教区(或服务区)初始年级入园入学，由区教育局统筹安排。

　　四是降低贷款成本。进一步降低刚需和改善型购房者的资金成本，更好地支持居民住房需求，引导商业银行提供南京市优惠利率贷款和优质金融服务。