南京二套房贷款利率最新消息2023

　　南京商业住房贷款

　　贷款利率：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

　　注：利率可能会不定期调整，最终贷款利息建议咨询贷款银行。

　　南京公积金贷款

　　5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为3.025%和3.575%。

　　南京公积金按照借款人还贷能力确定的贷款额度：

　　其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。