南京商品房限售政策最新

　　南京市全面取消商品住房转让限制。商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

　　实施时间：2025年3月31日起

　　同时，进一步满足居民置换改善需求。南京市将优化拓展住房消费“以旧换新”模式，通过政府、开发企业补助，金融机构支持，经纪机构帮卖等方式，组织引导开发企业开展“买新助卖旧”活动，首批政府补助资金1亿元，叠加开发企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速释放。

　　➤请问今年开展的住房消费“以旧换新”活动的具体流程是什么?

　　市房协：

　　活动流程主要有以下几点：

　　（1）购房人可在南京房产微政务中的“房帮宁”平台“宁换新”栏目查阅新房房源

　　（2）选择好意向购买房源后，购房人可至各销售案场，缴纳意向购买活动房源的认购金，与开发企业签订《商品房认购协议》，并提供本人或其直系亲属名下的存量住房房源，与经纪机构签订《存量房出售经纪服务合同》(委托期限不低于2年)。认购协议中，明确开发企业给予购房人的购房补助标准，同步在案场销售人员的协助下，在南京房产微政务中的“房帮宁”平台完成信息登记。

　　（3）按协议约定时间要求，购房人支付新房首付款并签订《商品住房买卖合同》，开发企业给予的补助在新房合同金额中抵扣。

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