江苏省直公积金贷款（程序+利率+期限）

　　江苏省直公积金贷款

　　【贷款期限】

　　(一)在法定退休年龄范围内，贷款期限最长不得超过30年(二手房不超过20年);

　　(二)省级机关、事业单位处以上(含处级)或具有高级专业技术职称的女干部，凭单位人事部门出具的任职证明，可延长到60岁;(三)职工连续缴存公积金满5年的，贷款年限可延长5年;

　　【贷款利率】

　　按中国人民银行相关规定执行：一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行;已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。

　　【贷款程序】

　　(一)借款人到贷款银行指定的网点办理贷款手续;

　　(二)借款人凭买卖契约、身份证、职工公积金缴存证明以及首付款发票(收据)(购商品房、公有住房、集资建房、经济适用房为20%，二手房为20%)等向贷款银行提出申请;

　　(三)贷款银行查询借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况，审核借款人提供的贷款资料，计算实际可贷额度，商定贷款期限以及还款方式，发放“一本式”贷款文本;

　　(四)借款人正确填写相关材料(委托他人填写的不得另外加收费用)，到售房单位加盖担保章，足额支付首付款，在《补充付款说明》加盖售房单位公章后，将手续交贷款银行;

　　(五)贷款银行将初审后的有关材料及时报送到资金中心预审核;

　　(六)资金中心预审通过后，将审批结果通知受托银行;

　　(七)受托银行按资金中心审批结果，通知借款人办理过户、抵押等手续;

　　(八)借款人将抵押权凭证交贷款银行执管，并在贷款银行开设“还款账户”用于归还贷款;

　　(九)贷款银行将借款人的贷款资料以电子文档传递到资金中心终审;

　　(十)贷款银行以转账方式将借款人的贷款划入售房单位(担保公司)账户。