2021南京谷里新市镇建设规划 将建设配套17所中小学及幼儿园

　　一、项目区位

　　规划区北临戴家坝河，东临鸡笼山，南至金牛河、邻里南路，西至板霞路，总用地面积为895.17公顷。

　　二、土地利用现状

　　现状总用地面积为895.17公顷，其中城市建设用地面积56786公顷，占总用地的63.44%，主要由居住、公共服务设施、商业、工业和绿地等构成。

　　三、功能定位

　　功能定位：城乡融合高质量发展示范区、西南部美丽乡村综合服务区、宜居宜游的田园形态生活区。

　　人口规模：规划总人口共计9.89万。

　　四、布局结构

　　规划形成“一脉三轴多廊，一核三心五片”的总体布局结构。

　　一脉:金牛河谷休闲康养绿脉;

　　三轴:沿牛首大道、振容路和庆兴路-兴谷路三条城镇发展轴;

　　多廊:沿金牛河两条支流、兴谷路一庆兴路打造三条绿廊;沿金谷路和大泉路打造两条生活街廊;

　　一核:创新综合服务核心;

　　三心:三个居住片区的生活服务中心;

　　五片:创新服务组团、人文组团、智造组团、乐居组团(2个)。

　　五、土地利用规划

　　本次规划总用地面积为895.17公顷，其中:城市建设用地878.68公顷，占总用地面积的98.16%，主要为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地及道路与交通设施用地等;非建设用地面积16.49公顷，占总用地面积的1.84%，主要为水域。

　　六、配套设施规划

　　公共服务设施规划

　　规划行政办公设施3处，文化设施1处，社会福利设施3处，初中2所，小学5所，体育、医疗卫生设施各1处。

　　社区公共设施规划

　　规划居住社区中心3处，基层社区中心10处，同时结合居住用地设置幼儿园10所。

　　七、综合交通规划

　　镇区可通过牛首大道快速连接周边;

　　规划构建主、次、支三级体系，总体形成“两横三纵”主干路网体系;

　　规划设置10处停车场。

　　八、高度控制规划

　　本规划区的建筑高度按5个高度分区进行控制，包括:H≤15米、H≤18米、H≤24米、H≤35米、H≤60米。

　　九、规划管理单元控制

　　本规划区共划分为16个规划管理单元，具体参见“规划管理单元划分图”，如下。

来源：南京市规划和自然资源局

　　城市设计总平面图：

来源：南京市规划和自然资源局