南京市各类保障房申请条件

　　<二>、经济适用房

　　上市须具备的条件

　　1、转让方购买经济适用住房满5年 (起始时间以购房发票记载的时间为准)，取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证》后，可以上市交易;

　　2、转让方应向政府交纳超出原购买价部分的50%差价收益金(集体土地上被拆迁户取得的经济适用住房转让时不需交纳);

　　3、所有权人(转让方)另有住房，且他处住房要满足家庭人均建筑面积不低于住房保障规定标准(现执行标准为17㎡);

　　4、违规申购经济适用房的行为已经处理完毕。