房产抵押贷款注意事项

　　房产抵押贷款有哪些注意事项?

　　(一)注意自己的房产是否属于不能办理房产抵押贷款的五类房产之一。具体来说，不具有抵押贷款申请资质的房产有以下几类：小产权房、老旧小的二手房、已购公房和在按揭房及未到5年的经济适用房。

　　(二)注意房屋的基本情况，注意房屋的装修、地段、陈旧程度等情况。主要是注意房屋的变现能力和总体价值，因为一般银行对贷款金额都有限制，低于10万的较难办理。

　　(三)注意银行发放贷款并不是完全将贷款资金发放到申请人的账户，而是根据借款人所提供的资金用途，将资金下方到相应的收款处。

　　(四)需要办理房屋抵押权登记。按照我国法律的相关规定，抵押合同本身不需要办理登记，但抵押合同签订后，抵押人必须依约办理抵押登记，办理完抵押登记手续后，不动产即房产的抵押才成立，债权人才对该不动产即房产享有优先受偿权。

　　以上是对“房产抵押贷款有什么要求，房产抵押贷款有哪些注意事项”的解答，希望能对您有所帮助。总的来说，房产抵押登记贷款涉及到的法律规定比较多，过程要求严格复杂，而且房产抵押登记贷款涉及到的金额比较大，为了慎重起见，您最好能咨询专业的法律人士，以免吃亏上当。