导语 房票采取实名制，仅限本人及配偶使用，每户家庭仅限申领、使用一次，不得转让、抵押、套现或用于非购房用途。
建邺区青年人才房票申办与使用流程
一、申请材料清单
1.身份证明：中华人民共和国居民身份证正、反面电子照片;
2.学历证明
国内学历：学信网出具的《教育部学历证书电子注册备案表》或《中国高等教育学位在线验证报告》;
境外学历：教育部留学服务中心出具的《国外学历学位认证书》。
3.住房证明：登录“我的南京”APP一进入“房帮宁”服务“房产交易”一截图保存“房屋信息”页面(须含申请人姓名、房产证号/不动产权号、登记时间等关键信息);
4.婚姻状况证明(如已婚)：结婚证电子照片(内页完整);
5.正在享受A-F类的人才证明：“我的南京”APP一“人才安居”一人员公示截图。
6.正在享受高校毕业生租赁补贴的人才证明：“我的南京”APP一“租房补贴”一审核通过截图。
7.企业人才证明：
由所在单位出具的《人才情况说明函》，须加盖单位公章，内容应包括：
(1)申请人姓名、身份证号、入职时间;
(2)当前职务及岗位职责;
(3)主要工作领域及近3年代表性成果或贡献;
(4)单位对其人才属性的认定意见(如属我区重点产业紧缺人才，需注明对应产业方向)。
8.个人社保缴纳证明："我的南京”APP一“智慧人社”“社会保险征缴与权益记录”“江苏省社会保险权益记录单(参保人员)”页面完整截图(含查询时间、参保单位、近6个月连续缴费记录;
9.个人纳税记录："个人所得税”APP一“生成或查看纳税记录”一“生成纳税记录”页面完整截图(含查询时间、扣缴单位、近6个月连续申报/缴税记录)。
注：所有材料均须为申请当日有效。境外学历认证、婚姻证明、住房信息等动态数据，以提交申请时系统实时状态为准。
二、政策常见问答(Q&A)
Q1：对申请人学历有何要求?
A：申请人须具有全日制大专及以上学历(大专需为全日制)。其中:
本科及以上学历包括:普通高等教育、成人高考、自学考试、网络教育、非全日制研究生等国家承认的学历形式;
境外高校取得的学历学位，须经教育部留学服务中心认证并取得《国外学历学位认证书》，认证结果须明确其等同于我国相应层次学历;
学历认定以申请提交当日已取得的最高有效学历为准，并据此核定补贴标准。
Q2：房票如何使用?资金如何拨付?
A：房票实行“定向抵扣、闭环结算”：购房时，申请人凭核发的房票直接抵扣购房款，开发企业确认后录入商品房网签系统;补贴资金由区住房保障和房产局审核无误后，直接拨付至开发企业指定账户，不发放至个人。
Q3：房票额度如何管理?是否可释放或复用?
A：房票额度实行实时锁定、动态释放、总额管控:
提交申请即自动锁定对应额度;
若审核未通过，或自房票核发之日起2个月内未完成网签使用，额度自动释放;
房票额度用尽时，系统自动终止后续申请。同一申请人仅可申领一次房票，额度不可拆分、不可叠加、不可转让。
Q4：房票有效期是多久?过期能否延期或重新申请?
A：房票自核发之日起有效期为2个月，逾期自动作废。
有效期届满未使用的，不予延期;作废后不可再次申请，亦不保留资格顺延。
Q5：夫妻双方均符合条件，能否各自申领一张房票用于同一套住房?
A：不可以。政策明确:"每户家庭仅限申领、使用一次房票;一套住房仅限使用一张房票”
夫妻双方均符合条件的，应协商确定一方作为申请人，另一方配合提供相关材料;
申请时须同步提交婚姻关系证明，系统将自动校验家庭房产及申报状态。
Q6：房票已用于网签购房，但因贷款未获批等原因需退房，能否保留房票?
A：不可以。房票一经网签使用即视为核销完毕，不可恢复、不可撤销、不可重复使用。
如确需解除网签合同，须先由开发企业向区住保房产局提交书面说明，并全额退还已抵扣的房票补贴资金;
待资金退回并完成系统核销后，方可办理网签撤销手续。
Q7：申请信息填写错误或材料不全，能否修改或补充?
A：在审核流程结束前，申请人可通过“我的南京”APP“人才房票”服务模块查看进度，并在系统提示允许范围内修改信息、补传材料;
若已进入区级审核环节，原则上不再受理修改;
已审核通过的，视为申请完成，不可撤回、不可变更。请务必确保提交前信息真实、准确、完整。
Q8：“辖区重点产业人才专项补贴”如何认定?
A：该专项补贴面向经认定的建邺区重点发展。产业紧缺人才，实行“企业推荐街道/园区审核-区人才办备案”机制:
由用人单位提出推荐，说明人才岗位匹配度及产业契合度;
所在街道或产业园区进行资格审核并出具意见;
报区人才工作领导小组办公室备案后，可在基础房票补贴之外，额外享受10万元专项补贴(与基础补贴同步拨付至开发企业)。
Q9：本政策执行期限是多久?
A：本政策自发布之日起施行，有效期至2026年12月31日止。
申领、核销及所购房源完成商品房网签备案均须在此日期前完成;
2026年12月31日后提交的申请，不再纳入本政策适用范围。
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