2026南京秦淮区青年人才房票申请与使用流程- 南京本地宝

导语秦淮区“青年人才房票”开始申领啦！2026年1月4日起试行政策，南京秦淮区青年人才房票申请与使用流程详见正文。

　　秦淮区“青年人才房票”申请与使用流程

　　一、申请阶段

　　主体：申请人

　　步骤：

　　1.入口登录：通过 “秦淮发布” 官方微信公众号，点击“微服务”进入 “青年人才房票” 申请入口，完成实名注册。

　　2.信息填报：在线填写秦淮区“青年人才房票”申请信息，确保内容真实准确。

　　3.材料上传：按要求提交以下材料（均需清晰可辨）：

　　申请人（及配偶，如有）有效期内的身份证、结婚证；

　　申请人（及配偶，如有）房产情况页面截图（路径：支付宝苏服办或我的南京 APP - 不动产权属查询截图）；

　　学历（学位）证明：学历（学位）证书 + 学信网 “教育部学历证书电子注册备案表”（验证有效期不少于 6 个月）；

　　在校大学生证明：在校大学生需提供以下证明材料：就读院校出具的在读证明（需注明入学时间、学制、专业、学籍状态，加盖院校教务或学籍管理部门公章）或学信网 “教育部学籍在线验证报告”（验证有效期不少于 6 个月）；

　　人才认定文件或租赁补贴享受证明（仅限正在享受 A 至 F 类人才、正在享受高校毕业生租赁补贴享受者提供）。

　　区政府认定的其他人才。须提供区政府相关部门出具的认定证明，按“一事一议”原则办理。

　　二、审核与发放阶段

　　主体：区政府相关部门

　　步骤：

　　1.对申请人的人员身份、学历信息、人才安居信息、高校毕业生租赁补贴信息、房产登记信息、婚姻状况等进行审核。

　　2.结果反馈：审核通过后，系统自动生成并发放附有面额与有效期（ 6 个月）的《秦淮区“青年人才房票”凭证》；审核不通过的，系统将告知未通过原因，申请人可按要求补充后重新提交。

　　三、购房使用阶段

　　主体：申请人、房地产开发企业/项目主体

　　步骤：

　　1.房源选购：申请人凭《秦淮区“青年人才房票”凭证》，在秦淮区青年人才房票房源库中自主选购房源。

　　2.合同签订：与房地产开发企业签订购房合同，并完成网签备案。

　　3.房票核销：申请人将《秦淮区“青年人才房票”凭证》交予房企，由房企完成核销及房产绑定手续。

　　4.房款抵扣：房企在结算购房款时，房票补贴金额直接抵扣购房款（客户自有资金支付应不低于原总房价乘以最低首付比例）。

　　关键规则：

　　1.“青年人才房票”面额不包括人才安居补贴和高校毕业生租赁补贴部分，该部分剩余补贴待与市级部门最终核定后一次性计提发放。

　　2.每名人才仅可享受一次。

　　3.房票不得转让、提现。

　　四、结算与核销阶段

　　主体：房地产开发企业项目主体、区房产局

　　1.材料提交：房地产开发企业凭以下材料向区房产局申请资金结算：

　　已核销且绑定房源的《秦淮区“青年人才房票”凭证》；

　　已网签备案的商品房买卖购房合同；

　　购房人购房首付款发票复印件。

　　2.核查拨付：区房产局对提交材料进行核查，核查无误后，集中完成资金支付，将补贴资金拨付至房企账户。

　　3.叠加补贴发放：叠加的人才安居补贴或高校毕业生租赁补贴剩余额度，待与市级部门最终核定后，由区房产局一次性计提发放给购房人。

　　五、持续服务

　　主体：区房产局

　　职责：负责秦淮区青年人才房票房源库的持续更新与公示，筛选商誉良好、手续齐全的优质新建商品住宅（含公寓）纳入库中，确保人才有充足适配房源选择。

　　秦淮区“青年人才房票”常见问题解答

　　1.申领青年人才房票对身份有什么要求?

　　“青年人才房票”发放对象以青年人才为主，重点面向五类人群:正在我市享受市人才安居租赁补贴的A至F类人才;正在我市享受高校毕业生租赁补贴的各类人才;取得学信网认证或国家教育主管部门认可的全日制大专及以上学历的各类人才;在校大学生(视同取得相应学历学位);区政府认定的其他人才。公务员及事业单位人员不享受本次人才房票政策。如遇政策调整，以最新通知为准。

　　2.青年人才房票补贴标准是什么?

　　大学专科毕业生3万元，大学本科毕业生6万元，硕士研究生毕业的10万元，博士研究生毕业的15万元(按照最高学历计算，不重复享受)。同时根据个人申请可以将正在我区享受(含符合条件未享受)人才安居补贴或高校毕业生租赁补贴的人员，剩余补贴额度可与本次青年人才房票政策叠加享受(剩余补贴额度待与市级部门最终核定后一次性计提)。

　　3.对于学历要求是什么?

　　人才房票申请人需取得全日制大专及以上学历(本科及以上学历的，包括成人高考、自学考试、网络教育、非全日制研究生等)。以申报当日已取得的最高学历，对应享受人才房票补贴标准。国(境)外留学人员取得的学历学位，须经教育部留学服务中心认证并出具《教。育部国(境)外学位学历认证书》，认定为国家教育主管部门认可的学历，按上述规则核定学历层级并享受对应补贴标准。

　　4.对个人住房有什么要求?

　　申请人家庭需在秦淮区内无自有住房。

　　5.房票可以转让或提现吗?

　　不可以。房票仅限本人使用，商品房买卖合同购房人(不动产登记证书权利人)需包含人才房票申请人姓名。房票不得转让、买卖、赠予、质押、抵押或提现。

　　6.房票兑现需人才本人领取吗?

　　不需要。房票直接抵扣购房款，由政府与开发企业结算;叠加的剩余人才安居补贴或高校毕业生租赁补贴待核定后，直发放至购房人个人账户。

　　7.享受南京市人才安居政策的可同时申领人才房票吗?

　　符合南京市人才安居政策的A-F类人才，在享受人才安居政策的基础上，可再申领相应类型的人才房票。成功购房后，原人才安居租赁补贴、高校毕业生租赁补贴将停止发放，剩余补贴额度待核定后一次性计提发放。

　　8.房票补贴可以和售房主体的优惠叠加吗?

　　可以，房源库内所有房源，在享受开发企业自身购房优惠的基础上，可叠加使用人才房票补贴。

　　9.房票能用于买二手房吗?

　　不能，房票仅适用于房源库的新建商品住宅(含公寓)。