南京秦淮区青年人才房票申领指南

　　如有疑问，可拨打秦淮区房产局咨询热线025-87753870、87753857。

　　秦淮区“青年人才房票”申领使用指南

　　一、适用对象

　　申请人家庭应在秦淮区内无自有住房，且符合以下任一条件的青年人才，可申请人才房票：

　　（一）正在南京市享受人才安居租赁补贴的A至F类人才；

　　（二）正在南京市享受高校毕业生租赁补贴的各类人才；

　　（三）取得学信网认证或国家教育主管部门认可的全日制大专及以上学历的各类人才；

　　（四）在校大学生（视同取得相应学历学位）；

　　（五）秦淮区政府认定的其他人才。

　　二、房源范围

　　首批申请加入房源库的项目包括：

　　三、补贴标准与公积金贷款额度

　　（一）房票标准

　　大学专科毕业生3万元，大学本科毕业生6万元，硕士研究生毕业的10万元，博士研究生毕业的15万元（按最高学历计算，不重复享受）。同时根据个人申请可以将正在我区享受（含符合条件未享受）人才安居补贴或高校毕业生租赁补贴的人员，剩余补贴额度可与本次青年人才房票政策叠加享受（剩余补贴额度待与市级部门最终核定后一次性计提）。

　　本次试点，我区人才房票安排600万元资金额度，先到先得，发完即止。试点工作期间，我区资金剩余情况将定期向社会进行公告。发放时以持有“青年人才房票”的购房人合同网签备案时间作为排序依据，顺序发放。

　　（二）公积金贷款额度

　　对使用人才房票购买新建商品房的，住房公积金最高贷款额度提高至限额的2倍，即160万元/人、200万元/户，与原各类上浮政策不叠加使用。

　　四、申领路径

　　1. 申请入口：关注“秦淮发布”微信公众号，点击“微服务”进入“青年人才房票”申请板块，完成实名注册。

　　2. 材料上传：按系统提示填写个人信息，上传相关材料（身份证、学历证明、人才认定材料＜如有＞、租赁补贴享受证明＜如有＞、婚姻状况证明＜如有＞、秦淮区内无房证明等）。

　　3. 审核发放：由区政府相关部门在受理后3个工作日内完成审核。

　　五、使用限制

　　（一）人才房票实行实名制管理，遵循“一人一票、一套一张、专款专用”原则，每人限领一次，仅限本人使用，不得转让、质押、抵押或提现；

　　（二）公务员及事业单位人员不享受本次人才房票政策；

　　（三）本人及家庭成员中多人符合申请条件的，按照“就高不重复”原则自主选择一方申请，不得重复享受；

　　（四）一套住房仅限使用一张人才房票抵扣购房款；

　　（五）房票自核发之日起6个月内有效，逾期自动作废。

　　六、使用和结算

　　1. 房票使用：持票人在秦淮区“青年人才房票”房源库内项目购房时，向开发企业出示电子人才房票，经企业核销后直接抵扣相应购房款（客户自有资金支付应不低于原总房价乘以最低首付比例）。

　　2. 房票结算：企业凭已核销的人才房票与区房产局申请资金结算。人才租赁补贴余额部分，按照季度结算，直接发放给申请人。

　　七、政策执行时限

　　自2026年1月4日起试行，试行期限为一年。在此期间完成购房合同网签备案并符合相关条件的，可享受本政策。

　　八、其他事项

　　（一）2026年1月4日前已完成网签备案的房源，重新签订或变更购房合同的，不得享受本政策。

　　（二）申请人应对提交材料的真实性负责，若存在欺骗、隐瞒、提供虚假信息等行为，将依法追回补贴资金并追究相应法律责任。

　　秦淮区“青年人才房票”申请与使用流程

　　一、申请阶段

　　主体：申请人

　　步骤：

　　1.入口登录：通过 “秦淮发布” 官方微信公众号，点击“微服务”进入 “青年人才房票” 申请入口，完成实名注册。

　　2.信息填报：在线填写秦淮区“青年人才房票”申请信息，确保内容真实准确。

　　3.材料上传：按要求提交以下材料（均需清晰可辨）：

　　申请人（及配偶，如有）有效期内的身份证、结婚证；

　　申请人（及配偶，如有）房产情况页面截图（路径：支付宝苏服办或我的南京 APP - 不动产权属查询截图）；

　　学历（学位）证明：学历（学位）证书 + 学信网 “教育部学历证书电子注册备案表”（验证有效期不少于 6 个月）；

　　在校大学生证明：在校大学生需提供以下证明材料：就读院校出具的在读证明（需注明入学时间、学制、专业、学籍状态，加盖院校教务或学籍管理部门公章）或学信网 “教育部学籍在线验证报告”（验证有效期不少于 6 个月）；

　　人才认定文件或租赁补贴享受证明（仅限正在享受 A 至 F 类人才、正在享受高校毕业生租赁补贴享受者提供）。

　　区政府认定的其他人才。须提供区政府相关部门出具的认定证明，按“一事一议”原则办理。

　　二、审核与发放阶段

　　主体：区政府相关部门

　　步骤：

　　1.对申请人的人员身份、学历信息、人才安居信息、高校毕业生租赁补贴信息、房产登记信息、婚姻状况等进行审核。

　　2.结果反馈：审核通过后，系统自动生成并发放附有面额与有效期（ 6 个月）的《秦淮区“青年人才房票”凭证》；审核不通过的，系统将告知未通过原因，申请人可按要求补充后重新提交。

　　三、购房使用阶段

　　主体：申请人、房地产开发企业/项目主体

　　步骤：

　　1.房源选购：申请人凭《秦淮区“青年人才房票”凭证》，在秦淮区青年人才房票房源库中自主选购房源。

　　2.合同签订：与房地产开发企业签订购房合同，并完成网签备案。

　　3.房票核销：申请人将《秦淮区“青年人才房票”凭证》交予房企，由房企完成核销及房产绑定手续。

　　4.房款抵扣：房企在结算购房款时，房票补贴金额直接抵扣购房款（客户自有资金支付应不低于原总房价乘以最低首付比例）。

　　关键规则：

　　1.“青年人才房票”面额不包括人才安居补贴和高校毕业生租赁补贴部分，该部分剩余补贴待与市级部门最终核定后一次性计提发放。

　　2.每名人才仅可享受一次。

　　3.房票不得转让、提现。

　　四、结算与核销阶段

　　主体：房地产开发企业项目主体、区房产局

　　1.材料提交：房地产开发企业凭以下材料向区房产局申请资金结算：

　　已核销且绑定房源的《秦淮区“青年人才房票”凭证》；

　　已网签备案的商品房买卖购房合同；

　　购房人购房首付款发票复印件。

　　2.核查拨付：区房产局对提交材料进行核查，核查无误后，集中完成资金支付，将补贴资金拨付至房企账户。

　　3.叠加补贴发放：叠加的人才安居补贴或高校毕业生租赁补贴剩余额度，待与市级部门最终核定后，由区房产局一次性计提发放给购房人。

　　五、持续服务

　　主体：区房产局

　　职责：负责秦淮区青年人才房票房源库的持续更新与公示，筛选商誉良好、手续齐全的优质新建商品住宅（含公寓）纳入库中，确保人才有充足适配房源选择。