南京二套房未使用公积金贷款可以提取吗？附办理指南

　　购房符合条件可以提取公积金。

　　提取条件：

　　1、购买预售、现售商品房提取住房公积金

　　①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

　　②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

　　③在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

　　④职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

　　2、购买二手房(含法拍房)提取住房公积金

　　①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

　　②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

　　③仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不予提取。

　　④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

　　⑤职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

　　⑥若购买的房产在《不动产权证书》发证之日前一年内发生产权变动并已提取住房公积金的，提取间隔时间须满一年。

　　3、购买经济适用住房(含共有产权房)提取住房公积金

　　①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

　　②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

　　③仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不予提取。

　　④在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

　　⑤职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

　　⑥因拆迁购买经济适用住房，拆迁补偿款大于购房款的，不予提取。

　　4、购买公有住房提取住房公积金

　　①职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

　　②职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

　　③在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

　　④职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取。

　　提取材料：点击查看

　　提取次数：购房有效证明文件生效之日起一年内可以申请提取一次住房公积金。

　　提取额度：

　　1、职工在购买住房时，提取人合计提取总额不应当超过实际发生的购房支出；

　　2、职工购买住房时，若约定住房产权份额的，按各自产权份额核定相应的购房支出；

　　3、职工在被拆迁后购买住房的，提取人合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款后实际发生的购房支出。

　　注：符合条件申请提取住房公积金时，其住房公积金账户至少应当保留人民币1元。因出差、出境、自然灾害等原因超过一年的，职工仍可以申请购房提取，提取金额不超过满一年时的缴存余额。